Das Haus

Gut, nun haben wir in etwa eingegrenzt, was es werden soll. Nun müssten wir feststellen, wo, mit wem und wie bezahlen? Und es wurde richtig anstrengend!

 

Das erste, was wir dann machten, waren die Kontakte mit den Hausanbietern aufnehmen und die ersten Termine machen. In dieser Zeit lebten die Tabellen der vorhergehenden Seite so richtig. Und viele Diskussionen, was brauchen / wollen wir und was nicht.


Ein paar Beispiele:

Problem

  • Dachboden ausbaubar?




  • welche Heizung?








  • feste überdachte Terrassen-ecke?

Gedanken

  • wir sind zu zweit, brauchen wir das wirklich?
  • wieviel Kram vom jetzigen Hängeboden und aus dem Keller nehmen wir mit?
  • wie stark wird uns der fehlende Keller schmerzen?


  • Ölheizung ist nicht mehr zeitgemäß und teuer im Unterhalt
  • Gasheizung ist erprobt, solide, sparsam und meist ohne Tank
  • Erdwärme ist sehr teuer in der Anschaffung
  • Luftwärme ist bezahlbar in der Anschaffung, aber weniger effizient als Erdwärme, teilweise gibt es Ärger wegen der Geräuschentwicklung


  • nutzt man das denn?
  • braucht man dazu einen Winkelbungalow?
  • was kostet das extra?

Entscheidung

  • ja





  • Luftwärme mit Solar-thermie







  • ja!

Und wie wählen wir zwischen den verschiedenen Anbietern?

 

Tipp: Legt Euch möglichst nicht auf einen Anbieter fest! Behaltet bis zur Vertragsunterschrift einen zweiten parallel im Hinterkopf. Nichts ist bei den Verhandlungen hilfreicher als der Gedanke, "Wenn wir keinen Kompromiss finden, gehe ich woanders hin". Ihr wollt nur für Euer Geld Eure Wünsche umgesetzt haben. Ihr seid der Kunde, kein Bettler, der was geschenkt haben will! Ihr wollt ein Geschäft abschließen, nichts anderes ist das. Wenn das nicht klappt, geht woanders hin!

 

Unsere Gespräche:

  • Anbieter 1: Exklusive Berliner Firmenadresse (finanzieren die das mit unserem Geld?), sehr netter Berater. Geht super auf unsere Wünsche und unsere Unwissenheit ein. Sehr kompetent und unaufdringlich. Wir gehen da deutlich schlauer raus, als wir reingekommen sind! Massive Bauweise, Klinker im Standard, alle modernen Extras im Angebot. Wir gehen mit einem konkreten Angebot nach Hause. Der bleibt auf der Liste!
  • Anbieter 2: Firmenadresse im EFH, schöner Bau, schöne Gegend, aber janz weit draußen (jwd). Der Berater sehr freundlich. Aber das Gespräch fährt sich nach einer Weile fest. "Was ist Ihnen denn an Ihrem neuen Haus wichtig?" Na ja, so ein paar Eckpunkte haben wir schon, Größe, Baustil, Ausstattung usw. Das wird auch eingebaut. Dann die Werbung: "Mit uns bauen Sie das sicherste Haus der Welt!" Ja, toll, sicher ist ja gut. Was muss denn noch in das Haus eingeplant werden? Da kommt aber wieder: "Was ist Ihnen denn an Ihrem neuen Haus wichtig?" um nach gefühlten 10 min zu erinnern: "Mit uns bauen Sie das sicherste Haus der Welt!" Alle unsere Extras sind auch nicht machbar, aber da sind wir ja kompromissfähig. Wir gehen ohne Preis, den gibt es erst beim Folgetermin. Die Beratung war etwas aufdringlich, am liebsten hätte er wohl schon einen Dritttermin für die Unterschriften vereinbart.. Der Zweittermin beginnt etwa, wie der erste geendet hat. Irgendwie klingt das alles etwas auswendig gelernt und das Verhalten im Seminar einstudiert. Aber die Häuser sind nicht schlecht. Wir gehen mit zwiespältigen Gefühlen, aber mit einem Preis!
  • Anbieter 3: Ein regionaler Anbieter, Fertigteilbauweise. Viele Musterhäuser in meiner Geburtsgegend und viele fertig bezogene Häuser. Tolles Gespräch, alle unsere Wünsche sind machbar. Sehr unaufdringliche, freundliche Beratung. Wir gehen mit einem konkreten Preis. Auch der bleibt auf der Liste!

 

Tipp: Vergleicht die Anbieter auf verschiedenen Ebenen. Im Internet findet ihr meist die Problemfälle, wo alles glatt läuft, wird seltener dokumentiert. Daher hat ein Anbieter, der 10.000 Häuser gebaut hat, mehr schlechte Kritiken als jemand, der nur 1.000 Häuser gebaut hat. Versucht, mit Kunden zu reden. Manche Häuser erkennt man schon von außen.

Tipp 2: Vergleicht nicht Äpfel mit Birnen. Ein Anbieter, der mit eigener Mannschaft baut, baut immer halbwegs gleiche Qualität. Ein Anbieter, der mit Sub - Sub - Sub baut ("regionale Fachfirmen"), kann in Region A super Qualität bauen und in Region B 30% Reklamationsquote haben. Daher haben auch viele dieser überregionalen Anbieter teilweise richtig gute und woanders eben auch gruselig schlechte Qualität gebaut. Da braucht Ihr Referenzen des Franchisenehmers (der ausführenden Firma vor Ort), alles andere nutzt Euch nichts!